El mercado transaccional en el sector inmobiliario español registró, en el primer semestre de 2021, un total de 307 fusiones y adquisiciones, entre anunciadas y cerradas. Estas operaciones M&A tuvieron un importe agregado de 7.118 millones de euros, según datos de Transactional Track Record.

En julio, se contabilizaron 40 operaciones en el Real Estate español con un importe agregado de 916,09 millones. El mes anterior, junio, fue el de mayor número de transacciones del año, con 56 operaciones. Por importe, mayo fue el más activo con operaciones por valor de 1.766 millones de capital movilizado.

La compra de Elix, la operación más destacada

Una de las transacciones M&A más destacadas fue la compra de la Socimi Elix a KKR y Altamar. La aseguradora Allianz pagó casi 140 millones de euros. La cartera de la compañía comprende 21 activos residenciales con 421 viviendas; 13 propiedades en Madrid y 8 en Barcelona. Tras la adquisición, Elix Vintage Residencial continuará gestionando la cartera de activos. Además, la aseguradora lanzó una oferta de adquisición de acciones al 0,079% restante de Elix.

A lo largo de 2021, TTR contabiliza 13 operaciones de venture capital, valoradas en 260 millones y 9 de private equity, por valor de 586 millones.

En operaciones cross border, las empresas españolas eligieron como destino de sus inversiones a Portugal en 5 operaciones. En importe, Francia fue el país en el que las compañías nacionales realizaron un mayor desembolso, con un importe total de 539,14 millones.

El primer semestre, seis meses de récord

La cifra de los primeros siete meses del año es un 11,23% mayor en el número de operaciones y del 72,53% en el importe de las mismas, con respecto a los primeros siete meses de 2020. El inmobiliario es el líder del ránking, por encima del sector de tecnología, con 293 operaciones; financiero y de seguros, con 122 transacciones; y salud, higiene y estética, con 95 negocios realizados.

En el primer semestre, en España, contabilizaron 1.228 transacciones de fusión y adquisición, por valor de 56.981 millones de euros. El sector inmobiliario tuvo 257 operaciones ejecutadas en 2021, aproximadamente la mitad (132) en el segundo trimestre en el segundo trimestre de este año.

Source: Brainsre